Nhận định, soi kèo Al Najaf vs Al Karkh, 21h00 ngày 4/2: Khách thất thế

Trong kỳ chuyển nhượng mùa hè 2023, Saudi Pro Leaguelà giải đấu chi nhiều tiền thứ hai trên thế giới, sau Premier League của Anh, để thực hiện các hợp đồng mới.

Báo Marca (Tây Ban Nha) vừa có cuộc trò chuyện độc quyền với Michael Emenalo, tân Giám đốc bóng đá Saudi Pro League (SPL). Cựu hậu vệ người Nigeria cũng từng giữ vai trò tương tự ở Chelsea dưới quyền Roman Abramovich.

FIFA cho phép SPL được mua sắm cho đến ngày 7/9, điều mà các CLB châu Âu rất lo lắng vì không còn thời gian thay thế một khi mất người.

"Chúng tôi có cơ hội ký hợp đồng cho đến ngày đó", Emenalo trò chuyện với Marca. "Tôi hiểu nỗi lo của các CLB châu Âu, nhưng không có lý do gì để họ phải sợ. Nếu cầu thủ còn hợp đồng với đội, họ có thể từ chối chuyển nhượng".

Emenalo nói về mục tiêu giải VĐQG Saudi Arabia trở thành một trong 5 giải bóng đáhàng đầu thế giới: "Đây là mục tiêu thực tế và khả thi đối với SPL, bởi vì chúng tôi đang chứng minh điều đó trên sân.

Đó không phải là thứ lý tưởng trên mặt trăng, không phải mây khói. Mọi thứ đang diễn ra. Chúng tôi không biết liệu điều đó có thể xảy ra trong 3, 5 hay 7 năm nữa. Nhưng chúng tôi có động lực để biến mục tiêu thành hiện thực trong tương lai.

Sự thay đổi diễn ra mạnh mẽ và sâu sắc. Khi Benzema, Kante hay Neymar đến với bạn, điều đó buộc bạn phải đẩy nhanh tiến độ phát triển giải đấu".

Sự xuất hiện của Cristiano Ronaldo trở thành hình mẫu cho giải đấu. "Chúng ta thấy điều đó trong các trận đấu của cậu ấy", Emenalo tiếp tục.

Ông phân tích: "Cristiano có động lực để tiếp tục trở thành một trong những người giỏi nhất thế giới; Benzema đến đây vào phút cuối; Kante cũng vậy...

Chúng tôi kỳ vọng họ trở thành những siêu sao trên sân chứ không phải trên giấy tờ. Chúng tôi muốn họ trở thành những tấm gương và đại sứ cho trẻ em ngoài sân cỏ".

Lionel Messitưởng chừng gia nhập bóng đá Saudi Arabia, nhưng rồi đội trưởng Argentina chuyển hướng sang Inter Miami của David Beckham.

"Chúng tôi không buồn vì bản hợp đồng không thành với cậu ấy", Emenalo cho biết. "Có thể hơi thất vọng vì chúng tôi muốn điều tốt nhất, nhưng với tư cách là những người yêu bóng đá, chúng tôi rất vui khi thấy Leo hạnh phúc ở Miami.

Chúng tôi tôn trọng quyết định của mọi người, vì cầu thủ được tự do lựa chọn. Lời đề nghị của SPL có tính cạnh tranh nhưng chúng tôi tôn trọng những gì bạn quyết định và lý do bạn quyết định.

Chúng tôi phải nỗ lực để trình độ giải đấu ngày càng tốt hơn và có thể thu hút những cầu thủ giỏi nhất".

(Theo Marca)

Ronaldo ghi bàn thứ 850, Al Nassr đại thắng "5 sao"

Tuy nhiên, tân thuyền trưởng Luis Enrique muốn đặt niềm tin vào người mới như Manuel Ugarte trong công cuộc cải tổ PSG.

Verratti bị gạt ra rìa và hiện vẫn chưa tìm được bến đỗ mới, dù nhận được lời mời cực kỳ hậu hĩnh về lương thưởng từ CLB Al-Ahli (Saudi Arabia).

Báo chí Pháp cho hay, MU đang theo dõi sát sao diễn biến chuyển nhượng Verratti sau thất bại 0-2 trên sân Tottenham.

Đội bóng thành Manchester tồn tại nhiều vấn đề ở khu trung tuyến. Marco Verratti có thể là lời giải cho HLV Ten Hag, thi đấu bênh cạnh máy quét Casemiro.

Trong quá khứ, Quỷ đỏ từng liên hệ với ngôi sao tuyển Italia thời Mourinho còn dẫn dắt. Dẫu vậy, sau đó họ chọn đưa về Fred thay vì Verratti.

Hai trận mở màn Ngoại hạng Anh, HLV Ten Hag cố gắng gò tân binh Mason Mount vào vai trò tiền vệ trung tâm nhưng bản hợp đồng trị giá 55 triệu bảng thi đấu mờ nhạt.

Thời gian qua, ngoài Verratti, MU còn để mắt để một vài tiền vệ chất lượng khác như Sofyan Amrabat, Amadou Onana hay Gravenberch.

Như vậy, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký đất đai) và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Căn cứ theo Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về biện pháp bảo đảm, việc thế chấp tài sản phải lập bằng hợp đồng.

Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.

Như vậy, việc gia đình bạn thế chấp quyền sử dụng đất mà không có hợp đồng công chứng, không đăng ký thế chấp với cơ quan nhà nước thẩm quyền là không đúng theo quy định của pháp luật về thế chấp tài sản. 

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 về giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu:

Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

Trường hợp bên nhận tài sản bảo đảm không trả lại tài sản thế chấp, gia đình bạn có thể khởi kiện ra Tòa án. Khi khởi kiện bạn nộp kèm chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Theo ông Cameron, những cá nhân và thực thể của Tehran bị London áp trừng phạt lần này gồm có Bộ Tổng tham mưu lực lượng vũ trang Iran; Hải quân Vệ binh cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC); Bộ trưởng Quốc phòng Iran Mohammad Reza Ashtiani; Thiếu tướng Gholamali Rashid… 

Bộ trưởng Tài chính Mỹ Janet Yellen sau đó cùng ngày cũng công bố lệnh trừng phạt Washington áp lên Iran. “Chúng tôi đang sử dụng các biện pháp kinh tế của Bộ Tài chính Mỹ để làm suy yếu tiềm lực của Iran, bao gồm chương trình máy bay không người lái (UAV). Các đòn trừng phạt của chúng tôi sẽ khiến mọi thứ khó khăn và tốn kém hơn với Iran”, bà Yellen cho biết.

Israel tập kích cơ sở Hezbollah

Thông cáo được Lực lượng phòng vệ Israel (IDF) đăng trên mạng xã hội X cho biết, không quân nước này đêm 18/4 tiếp tục hoạt động không kích nhằm vào cơ sở hạ tầng của nhóm vũ trang Hezbollah nằm trên lãnh thổ Lebanon.

“Những tay súng Hezbollah trú ẩn bên trong hạ tầng quân sựở khu vực Leida thuộc miền nam Israel đã bị máy bay không người lái của chúng tôi nhận diện. Sau đó, các chiến cơ của Không quân Israel thực hiện đòn tập kích vào nơi đó”, thông cáo của IDF viết.

IDF sau đó đã công bố đoạn video ghi lại khoảnh khắc cuộc tấn công xảy ra.

Video: IDF

Các cuộc không kích của quân đội Israel nhằm vào Hezbollah đã tăng mạnh trong những ngày gần đây, sau khi nhóm vũ trang này nã khoảng 40 tên lửa vào lãnh thổ Israelcùng thời điểm Iran tấn công vào rạng sáng 14/4.

Video Iran đánh chặn UAV Israel ở Isfahan

VSC-S2 khu vực miền Bắc quy tụ 16 đội bóng tham dự, được chia thành 4 bảng đấu. Các đội thi đấu vòng chọn tính điểm. Hai đội có thành tích tốt nhất sau vòng bảng sẽ tham dự tứ kết để tìm ra những cái tên đi tiếp vào bán kết, chung kết. VSC-S2 khởi tranh vào ngày 12/11 tại sân Hoàng Mai.

Đại diện BTC cho biết, VSC-S2 có thể là căn cứ để thành lập đội tuyển chọn bóng đá 7 người quốc gia đầu tiên tại Việt Nam, tham dự sân chơi bóng đá 7 người quốc tế vào tháng 12. Hiện BTC đang làm việc với các đội bóng đến từ Thái Lan, Hàn Quốc, Malaysia.

Ưu điểm của nhà vườn

Tạo nên một không gian sống hoàn hảo, đặc biệt thư giãn trong nhà của mình. Tìm về với tự nhiên là một phương pháp chữa bệnh rất tốt, tránh xa những xô bồ, tấp nập. Một biệt thự phong cách tân cổ điển yên tĩnh, có thể ngắm nhìn hoa, tưới cây, nghe âm thanh nước chảy róc rách sẽ giúp tâm hồn của bạn trở nên thoải mái hơn.

Tạo sự kết nối, gắn kết cho những thành viên trong gia đình: Từng thành viên trong gia đình sẽ cùng chăm sóc cho mảnh vườn, mỗi người một việc, người nhổ cỏ, người tưới cây, người cho cá ăn,…

Khi làm xong cả gia đình sẽ quây quần dưới những tán cây xanh mát để trò chuyện. Nhà vườn đẹp giúp cho các thành viên gần gũi, kết nối được với nhau, đầy đủ không gian để chơi đùa với con hơn. Bên cạnh đó thì không gian bên trong và các mẫu thiết kế tiểu cảnh đa dạng, bắt mắt, hoàn hảo hơn.

Nhà vườn đẹp hoàn hảo giúp cân bằng độ ẩm: Trong những mẫu nhà vườn không có cây xanh hoặc có quá ít cây xanh sẽ tạo cho người xem cảm giác nóng bức, kiểu nhà vườn cấp cao có cây xanh giúp cân bằng độ ẩm tốt hơn, thêm các cây xanh cung cấp nhiều oxy sẽ mang đến cho gia đình bầu không khí trong lành hơn.

Sau ngày dài tiếp xúc với máy vi tính, điện thoại, mắt sẽ bị mỏi cũng như cần phải nghỉ ngơi, khi đó bạn ra vườn tưới cây, thực hiện chăm sóc hoa cảnh,…cảm giác thật tuyệt vời. Ngoài ra gia chủ cũng có thể mời bạn bè đến để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời, cùng nhau tận hưởng không gian xanh.

Một số mẫu nhà vườn đẹp:

Nhà vườn 1 tầng mái bằng

Phong cách thiết kế nhà vườn 1 tầng mái bằng là kiểu kiến trúc đang nổi bật trong năm nay. Với hình khối ấn tượng, mang phong cách hiện đại mang đến một lối thiết kế hoàn mỹ. Ý tưởng thiết kế nhà vườn tiếp theo là kiểu nhà vườn hiện đại mái bằng.

Đây cũng là một trong những kiểu thiết kế nhà vườn ấn tượng nhất, đặc biệt là ở khu vực thành phố, mẫu nhà này rất được ưa chuộng.

Nhà vườn mái Thái

Mẫu nhà vườn đẹp chưa bao giờ bị lỗi thời, rất được người dân nông thôn Việt Nam ưa chuộng. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái có những thiết kế chỉn chu nhất hiện nay, được tính toán tỉ mỉ.

Đặc điểm phần mái là phần được chú trọng trong việc thiết kế một cách nổi bật nhất, cùng với đó phần dưới của nhà ống cũng được thiết kế rất hài hòa cùng phần mái, không làm cho căn nhà mất đi sự cân bằng.

Khi nhìn vào sẽ thấy đây là một mẫu thiết kế uyển chuyển, độc đáo từ các đường cong đặc trưng từ mái Thái, chứ không đơn điệu, thẳng tắp cứng cáp.

Cửa được làm từ kính trong suốt dành cho ngôi nhà ống, một giải pháp tận dụng được ánh sáng tự nhiên, sang trọng hơn, phù hợp với không gian sân vườn rộng, thoáng đãng. Cửa kính tuy hiện đại nhưng tổng thể vẫn không làm mất đi vẻ đẹp truyền thống của nhà ống, ngôi nhà mang đến cho gia đình một sức sống đầy tươi mới.

Nhà vườn tân cổ điển

Mang hơi hướng kiến trúc phương Tây, có vẻ đẹp lộng lẫy và đồ sộ, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ. Vẻ đẹp của kiến trúc nhà vườn là sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại tạo nên một phong cách mới mẻ, nhẹ nhàng hơn.

Ngôi nhà phổ biến thường sơn màu trắng, màu kem hay hơi ngả vàng với thiết kế nhiều cột, phong cách kiến trúc châu Âu. Nhà vườn với phong cách thiết kế kiến trúc tân cổ điển tạo nên sự quý tộc và đẳng cấp cho gia chủ.

Thiết kế sân vườn đẹp với nhiều cây cối được chăm chút kỹ lưỡng sẽ tăng thêm phần nguy nga cho ngôi nhà. Khi xây các nhà vườn đẹp, phong cách tân cổ điển không chọn loại cây quá to, chọn các loại cây nhỏ sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trông cân đối, hài hòa hơn.

Xem thêm những mẫu nhà đẹp và xu hướng thiết kế mới nhất tại đây!

Quỳnh Nga

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, tích hợp vườn treo chan hòa ánh sáng